Mensen lijden het meest van het geen wat men vreest en vastgoedbeleggers vrezen voor de volgende vijf risico’s:
· Rentestijging (cyclisch)
· Internet verkopen (fundamenteel)
· Duurzaamheid (fundamenteel)
· Recessie (cyclisch)
· Thuiswerken (fundamenteel)
Van de bovenstaande vijf risico's zijn er drie fundamenteel. De vraag is in welke mate zijn deze risico’s ingeprijsd. De twee genoemde cyclische risico’s zijn van tijdelijke aard en komen tijdens elke cyclisch cyclus weer terug.